Перепланировка по проекту

Согласование перепланировки по проекту

Это более трудоемкий вариант согласования. Так как, перепланировка по проекту требует заказа проектной документации (Техническое заключение о возможности перепланировки и сам проект перепланировки).

Проект может разрабатывать как государственная структура так и частная компания, преимуществом государственных структур является то что Мосжилинспекции к ним относяться с большим "пиететом" и часто принимаю "закрыв глаза", т.к. считается что гос. структура не будет разрабатывать проекты с какими либо нарушениями, что в принципе так и есть. Хотя всегда имеется возможность и с ними обойти "острые углы". Минусом является большая стоимость и самое основное большие сроки разработки, и то что не каждый проект перепланировки берут в работу.

Согласование данного вида работ, более сложное, чем согласования по эскизу.

Это обуславливается тем, что для согласования необходимо разрабатывать пакет проектной документации, включающей в себя:

• - проект перепланировки.
• - техническое заключение о возможности перепланировки.

Прежде всего перепланировку по проекту следует разделить на два вида, это:

• - перепланировка без затрагивания несущих конструкций дома.
• - перепланировка с затрагиванием несущих конструкций дома .

Если вы проводите ремонт без затрагивания капитальных стен, например, это может быть:

• - установка дополнительного сантехнического оборудования
• - изменение конструкции пола
• - расширение санузла или ванной за счет коридора

Тогда, для согласования будет необходимо разработать проект и техническое заключение в любой лицензированной проектной организации. Далее проект перепланировки проходит все этапы согласований и полностью скомплектованный подается в службу одного окна Мосжилинспекции для получения разрешения на перепланировку.

Полный цикл согласования перепланировки по проекту, без затрагивания несущих конструкций занимает от 2-х до 5-ти месяцев.

Если же вы затрагиваете несущие конструкции, то в данном случае разрабатывать проектную документацию, (либо согласовывать проектную документацию разработанную в сторонней проектной организации) должен только автор проекта дома. Это обусловлено постановлением правительства Москвы № 47. В случает отсутствия автора проекта дома, проект должен разрабатывать ГУП Мосжилиниипроект.