Согласование перепланировки

В Москве, ремонт квартиры разрешается производить только после получения распоряжения на перепланировку и переустройство жилого помещения. Документ выдается на официальном бланке жилищной инспекцией, только он является основанием для начала проведения работ по ремонту и перепланировке квартиры.

1. СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПО ЭСКИЗУ.

Это упрощенный вариант согласования перепланировки.

Основное его преимущество в том, что для согласования перепланировки не нужно заказывать проектную документацию, а будет достаточно в соответствии с нормативными требованиями, эскиза из технического паспорта БТИ с отрисованной перепланировкой.

Перепланировка согласуется по эскизу с следующих случаях:

• - Перемещение сан.технических приборов в пределах габарита ванной.
• - Разборка/установка несущих перегородок.
• - Устройство проемов в ненесущих перегородках.
• - Заделка дверных проемов.
• - Перенос газовой плиты в пределах кухни.
• - Некоторые другие несложные изменения в планировке.

2. СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПО ПРОЕКТУ.

Это более трудоемкий вариант согласования. Так как требует заказа проектной документации (Техническое заключение о возможности перепланировки и проект перепланировки).

Проект может разрабатывать, как государственная организация так и частная компания. Преимуществом проектов выполненных государственной организацией является то, что Мосжилинспекции к ним относятся с большим "пиететом" и часто принимаю "закрыв глаза", т.к. считается что гос. структура "априори" не будет разрабатывать проекты с какими либо нарушениями, что в принципе верно. Хотя всегда имеется возможность и с ними обойти "острые углы". Минусом является большая стоимость и самое основное, большие сроки разработки.

Проект разработанный частной компанией более пристально рассматривают при приемке в "Одном окне" Мосжилинспекции, что является минусом, однако если нет никаких существенных отклонений от действующих норм и СНИПов то и эти проекты успешно проходят согласования. Плюсом являются низкая стоимость и быстрые сроки разработки.